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建物・設備の将来の安心を確保
住まいとして、資産として、マンションを守り抜く


半世紀近くにも及ぶマンション管理の豊かな経験とノウハウが、皆さまの住まいであり資産であるマンションの維持管理に貢献しています。管理スタッフによる日常点検はもちろん、マンションを熟知した技術スタッフの厳しい目で点検定期点検を実施。計画的なメンテナンス業務で暮らしの安全を守り、資産価値を高めます。

 
 
 
 建物・設備巡回点検
日常生活を支える給水ポンプや、貯水槽、電気・消防関係の諸設備は、管理スタッフによる衛生面や正常な作動確認に視点をおいた日常点検以外に、設備技術スタッフが定期巡回で精密な点検を実施。各種診断機器を使用し、異常の早期発見と安全確保に努めています。
点検結果は報告書にまとめて管理組合に提出、ベストな保守改善提案も適切に行います。
 長期修繕計画立案・見直し
建物の適切な維持保全には、資金の準備を含めた長期的な修繕計画が必要です。浪速管理では1977年から、全国の他社に先駆けて長期修繕計画立案に着手し、計画的な工事実施と積立金設定に役立てられています。蓄積した修繕データを反映させた詳細な内容は、管理組合から絶大な信頼を得ています。
 
 
 
 365日24時間管理体制
夜間や管理スタッフ不在時のトラブルに備えて、管理センターで当社スタッフが待機。設備等の異常時にスピーディに対応します。
 
 
当社の特徴 (Maintenance編)
建物調査・診断
マンションの快適性を維持し、劣化による事故を未然に防止するため、建物技術スタッフが適宜調査・診断を行い、建物の現状を正確に把握して結果を分析。修繕工事の時機や施工方法をご提案します。また、調査結果を日常点検と連動させることで、マンションの美観と資産価値の維持に繋げます。
  大規模修繕工事関連業務
一級建築士事務所を併設し、大規模修繕工事実施にあたっては初期段階からノウハウを提供。有資格者による共通仕様書・統一見積書式の作成から設計・工事監理まで、ご安心いただくまでサポート。管理組合の一大事業を成功に導きます。(有償)
各種工事対応
建築工事のみならず、消防設備工事、給・排水設備工事、電気工事など、マンションに関わる各種修繕・改修工事も行います。日常管理で蓄積されたデータを基に、適切な作業が優れた技術力で実施され、合理性と経済性の両面で高い評価を得ています。
 

 

 
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